несколько вопросов

Больше
3 года 2 нед. назад - 3 года 2 нед. назад #13 от Man
Man создал эту тему: несколько вопросов
согласно выписке егрюл у нас председатель БАРАНОВА ЕЛЕНА ГЕРМОВНА

вопрос:
1. кто такой господин Чурсин и почему запись о нем не внесена в ЕГРЮЛ? смотрите выписку
2. что за контора такая "ДЕГАС-СТРОЙ" откуда ее взяли? как нашли? она образована в 2014 году. куда смотрит ревизионная комиссия?
3. ООО "Амека" - из двух фирм с таким названием в г. Химки, ни одна не сдает отчетность в налоговую. хотелось бы узнать кто конкретно из нее вел переговоры - Фамилия Имя Отчество и телефон. Почему ей перечисляли денежные средства в 2014 году, и почти 1млн руб в 2013году?

согласно отчетам мы на правление тратим 1млн руб в год. я хочу тоже в правление!!! согласен на оклад на 10% ниже.

предлагаю инициативной группе проверить работу с компаниями дегас-строй и амека. эти фирмы обладают признаками однодневок. налоговую отчетность не сдают. персонала в штате нет. это 2-2.5 млн руб. пусть тот кто подписывал договора и акты расскажет откуда взялись эти компании.

p.s. пока я писал этот пост, выяснилось, что все Амеки и Дегас Строй не является членами саморегулируемых организаций по строительству (СРО). не имеют права выполнять работы в многоэтажном доме!
Вложения:
Последнее редактирование: 3 года 2 нед. назад от Man.
Спасибо сказали: stas

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад - 3 года 1 нед. назад #14 от Man
Man ответил в теме несколько вопросов
больше всего радует, что 03.07.2014 образовался дегас-строй
а 14.07.2014 наше доблестное правление решило с ним подписать договор
www.tsjaist.ru/protocols/prot_11_14072014.pdf

между прочим ущерб причиненный членами правления можно через суд с них взыскать.
Последнее редактирование: 3 года 1 нед. назад от Man.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад - 3 года 1 нед. назад #15 от stas
stas ответил в теме несколько вопросов
Вы правильно заметили, уважаемый Man.
Особенно по регистрации Дегаса. Возникает подозрение, что контору регистрировали именно под сделку с Аистом.
На Амеку мы уже давно внимание обратили.
tsjmarabu.ru/index.php/stati/12-kontrol-za-dogovorami

В балансе ТСЖ АИСТ 2003, во многих договорах 115-ФЗ в полный рост стоИт.

Чурсин, на вопросы по поводу отмывочной деятельности - только мычит..

По записи в егрюл - есть такая версия:
Полномочия Чурсина вытекают из протокола общего собрания ноября 2013. Есть обоснованные сомнения в подлинности этого протокола (бюллетени к осмотру не предъявляются, их достоверность проверить пока не удается). Фишка здесь может быть вот в чем - статья 327 УК (подделка документов) в отношении протоколов работает, только если этот документ был применен. Изменение записи в егрюл, на основании поддельного протокола и будет фактом применения и подпадания под действие статьи.
Последнее редактирование: 3 года 1 нед. назад от stas.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад #16 от stas
stas ответил в теме несколько вопросов
По поводу затрат на правление.
Они сами себе назначают и сами выплачивают вознаграждение.
Причем делают это еще до того, как закончится отчетный период и отчет правления будет утвержден/неутвержден общим собранием (собрания - это основная больная тема нашего сообщества).
Законность таких выплат даже не под вопросом.
Выплаты незаконны.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад #17 от Man
Man ответил в теме несколько вопросов
ну так жалоба в жилинспекцию и прокуратуру

Статья 14.25. Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц органами, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц
1. Несвоевременное или неточное внесение записей о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, в размере от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда.
2. Незаконный отказ в предоставлении или несвоевременное предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц, лицам, заинтересованным в получении такой информации, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, в размере от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда.
3. Непредоставление, или несвоевременное предоставление, или предоставление недостоверных сведений о юридическом лице в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в случаях, если такое предоставление предусмотрено законом, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.
4. Предоставление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, документов, содержащих заведомо ложные сведения, если такое действие не содержит уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или дисквалификацию на срок до трех лет.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад #18 от Man
Man ответил в теме несколько вопросов
Для того чтобы в ТСЖ был порядок, надо подавать иски к членам правления, только они несут материальную ответственность за принятые решения.

Пусть каждый из них возмещает из своего кармана ущерб от сделок с Амекой и Дегас-Строем.

По мне лучше сразу управляющая компания, чем ТСЖ с управляющим.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 1 нед. назад #19 от stas
stas ответил в теме несколько вопросов
Спасибо за подсказку, насчет своевременного предоставления сведений регистратору.
В ближайшее время воспользуемся.

Насчет помоек - сейчас обэп смотрит эту информацию - посмотрим что скажут.


По поводу УК - это наверное действительно, самый честный и разумный вариант для нашего комплекса.
т.к. сегодняшняя форма управления хоть и называется ТСЖ, но по сути им не является. Это скорее неквалифицированная (и недобросовестная) управляющая компания, которая использует преимущества, предоставленные ТСЖ и одновременно не несет издержки, связанные с лицензированием и подтверждением квалификации, как реальная УК. А выгоды, которые образуются от такой суррогатной модели - растаскивает узкая группа людей, дорвавшихся до управления. Большинству достается ухудшение условий проживания в доме и как следствие - снижение стоимости принадлежащей собственникам недвижимости.

Лучший вариант был бы создание настоящего ТСЖ. Но это не получится - потому что, как уже выяснилось, большинство собственников не хотят принимать участие в управлении ТСЖ и контроле за управляющими структурами (причин этого много), что и привело к сегодняшней ситуации.

Выход из этого бардака - прописан в ЖК.
- Прекратить деятельность фиктивного ТСЖ.
- Организовать собрание по выбору формы управления (то, чего мы были лишены изначально, т.к. ТСЖ создано застройщиком и навязано в добровольно-принудительном порядке).
- Если собрание не соберется, то местным органом самоуправления должна быть определена УК. Здесь станет вопрос контроля за конкурсом, с тем, чтобы не навязали компанию с завышенным тарифом в пользу кого-нибудь.

Мое мнение - так будет лучше, чем то, что сейчас...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
3 года 3 дн. назад - 3 года 3 дн. назад #20 от Man
Man ответил в теме несколько вопросов
Стас Вы понимаете, что все идет не так?

У нас сложилась ситуация, что члены правления и председатель ТСЖ появились неизвестно откуда.
И через подрядчиков пилят бабки, может быть и не пилят, но зачем-то скрывают договора и акты выполненных работ.

Надо и разбираться с каждой проблемой отдельно

1. жаловаться в суд и инспекцию, что на сайте нет устава, всех решений правления и общих собраний. штрафовать за это председателя.
2. далее запрещать ему через суд исполнять обязанности, раз нет записи в ЕГРЮЛ и нет протоколов о его назначении.
3. написать письмо в промсвязьбанк с требованием объяснить почему неизвестное лицо распоряжается нашим счетом с просьбой заблокировать распоряжение счетом. т. к. согласно егрюл им может распоряжаться другое лицо.

вообщем цель снять все вопросы по их полномочиям, если они есть то "уважение и почет" нет "пошли на ... фиг" с нашего тсж.


вторая задача это борьба с левыми фирмами типа амеки и дегас-строя. тут все сложней. надо начать с того, что разложить всем в почтовый ящик письмо с вопросом: "Как так получается, что Чурсин А.Ф. подписывает договора с фирмами, которые на момент принятия решения о подписании договора существуют меньше недели". Прикол то еще в том, что если фирму зарегистрировали 1 числа, то документы выдают на руки дней через 5 рабочих дней.
Последнее редактирование: 3 года 3 дн. назад от Man.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
2 года 11 мес. назад #21 от Man
Man ответил в теме несколько вопросов
Внесли запись в ЕГРЮЛ.
Значит Чурсин председатель.

Ну теперь надо во все почтовые ящики выложить информацию об Амеке и Дегас-строе, пусть ему стыдно будет в глаза жителям смотреть.
Как во времена СССР надо доску сделать с фотками тех, кто "заботится" о нашем ТСЖ и подписывает договора с отличными исполнителями (три недели уже перекопано около мусорки, между корпусами к.2 и 3)
Вложения:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Больше
2 года 11 мес. назад #22 от stas
stas ответил в теме несколько вопросов
29.04 состоялось судебное заседание по иску оспаривание собрания сентября 2014 .
Это было третье заседание по счету. Первые два заседания 22 и 23-го - мы выясняли полномочия Чурсина. В суд была представлена выписка из ЕГРЮЛ. Чурсин тоже принес выписку от 21.07.14 б/н(что удивительно, так как выпискам обычно присваивается уникальный номер). Судья попросил обе стороны получить и принести заверенные выписки. Нами такая выписка была 24-го апреля получена (на Баранову). Чурсин видно тоже получил аналогичную и 28-го забегал по налоговой. 29-го, в день заседания, выписка в ЕГРЮЛ была изменена и на заседание Чурсин представил ее в обновленном виде.

По суду кратко.
Разбирательство шло крайне неоднозначно. Низкое качество судопроизводства оставляет тяжелое впечатление.

На суде Чурсин подтвердил (в возражениях) что кворум собрания был достигнут путем добавления, к количеству присутствующих на собрании, бюллетеней, собранных ими за две недели до собрания. Он также раскрыл, что совет, как добиться кворума в гарантированно несобираемом собрании в обход требований жилищного кодекса, ему давали в госжилинспекции!!, причем не химкинской, а рангом выше (инспектор химкинского отделения, присутствовавший в качестве третьего лица, этот факт подтвердил). На заседании это назвали "сложившаяся практика проведения собрания" (хотя по факту его просто научили как фальсифицировать собрание).
Свою позицию Чурсин и компания построили на ст.181.4 ГК (Оспоримость решения собрания) и указали что заочное собрание апреля 2015 года одним из пунктов, якобы подтвердило решения сентябрьского 2014 года собрания.
Нами в суде было заявлено (в письменном виде) что в соответствии со статьей 181.5 ГК (Ничтожность решения собрания) п.2 (принято при отсутствии необходимого кворума) - решение собрания недействительно, независимо от признания его таковым судом (ничтожное решение).

Также на суде мы указали, что собственников не допускают для участия в подсчете итогов собрания, а также не допускают к наблюдению за таким подсчетом, в результате этого, такой подсчет не может считаться достоверным, и данные подсчета резко расходятся с данными, которые мы получаем путем опроса наших соседей. На это судьей было указано, что у собственников таких прав нет.

Также на суде было указано, что собственникам в нарушение статьи 143.1 п.3 пп.7 (члены товарищества имеют право ознакомиться с бюллетенями по голосованию) отказывают в доступе к документам голосований. Чурсин этот факт подтвердил, повторив свое заявление о том, что собственникам эти документы не выдаются в связи с тем, что "прокуратура проверяла, жил.инспекция проверяла, нарушений не нашли".

В иске нам отказали. Мотивированное решение будет в течение пяти дней. Материалы процесса будут доступны на этом сайте чуть позже.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.